ליקויי בנייה בדירה או בבניין חדש? מעצבן, אבל שווה עבורכם הרבה כסף

בכל שנה, אלפי משפחות ישראליות נפגעות מליקויי בנייה – שמתגלים בנכס (דירה או בית) שזה עתה רכשו, ואפילו ברכוש המשותף בבניין אליו נכנסו.

בממוצע, ליקויים בדירה או בבית פרטי יכולים לנוע בין עשרות לבין מאות אלפי שקלים לנכס, וליקויים ברכוש המשותף בבניין יכולים לנוע בין מאות אלפי לבין מיליוני שקלים במצטבר.

ברוב המקרים, לאחר גילוי הליקויים על ידי הדיירים, נעשית פנייה לקבלן או ליזם – אבל התגובה הרווחת מצדם היא התעלמות, או התכחשות לעצם קיום הליקויים, או הסכמה לבצע "תיקון" כלשהו, שלרוב מסתבר שלא פתר את הבעיה.

במצב הזה, מה שנותר לדיירים הוא להגיש תביעה נגד הקבלן או היזם בגין ליקויי בנייה. אבל כאן, הרבה דיירים וועדי בתים נאלצים להיעצר, משום שהתביעה עלולה להיות יקרה ומורכבת.

הפתרון שלנו בג'סטיס: לא פוציתם? לא שילמתם!

כמו ביתר תחומי החיים בישראל, גם תחום המשפט הולך ומתייקר משנה לשנה. נכון להיום, ההוצאה על תביעה ממוצעת יכולה לנוע סביב כמה עשרות אלפי שקלים. אם מדובר על תביעה גדולה יותר, למשל תביעה של ועד בית נגד קבלן או יזם בגין ליקויים משמעותיים ברכוש המשותף, עלות התביעה יכולה להגיע גם לכמה מאות אלפי שקלים, עבור אגרות בית משפט, חוות דעת, מקדמות שכר טרחה לעורכי דין ועוד.

מדובר בסכומים גבוהים מאוד עבור כל ישראלי ממוצע – בייחוד עבור אדם שבדיוק השתמש בכל חסכונותיו, וגם נטל משכנתא גבוהה, עבור עסקת חייו, בה רכש את אותו הנכס שבדיעבד התגלו בו הליקויים.

בדיוק מהסיבות האלה הקמנו את קרן ג'סטיס. אנחנו בג'סטיס מעניקים מימון משפטי מלא לתביעות מוצדקות, ומממנים במקום התובעים את כל הוצאות התביעה. ככל שהענקנו מימון משפטי לתביעה, אנחנו נושאים במלוא הסיכון, כך שאם התביעה לא מצליחה, חלילה, ההפסד הוא שלנו בלבד. כך, כל תובע – דייר פרטי וגם ועדי בתים – יכולים להגיש לבית המשפט תביעה נגד הקבלן או היזם ולזכות בפיצויים הגבוהים ביותר, בלי להוציא אפילו שקל מהכיס, ובלי שום סיכון.

איך אנחנו עושים את זה? אנחנו בג'סטיס נחשבים לגוף המוביל בישראל בתביעות ליקויי בנייה, ותביעות נזקי גוף ונזקי רכוש בכלל. אנחנו בוחנים את העובדות, ומחליטים בהתאם. כאשר אנחנו בג'סטיס מממנים תביעה, אנחנו זכאים לחלק קטן מהפיצוי שייפסק (אם ייפסק) לזכות התובע. כל יתר הסיכון – עלינו. אנחנו יוצרים מצב של ווין-ווין עבור התובע. ובמילים פשוטות: אם לא פוציתם – לא שילמתם!

היכולות שלנו לא רק מאפשרות לכל תובע לקבל את יומו בבית המשפט במהירות ובקלות, אלא מעמידות את התובעים בנקודה שוות-כוחות מול הנתבעים החזקים. בעזרת ה"גב" שלנו, כל תובע יכול להוכיח את כל הנזקים שנגרמו לו, להגיש את התביעה המלאה והמבוססת ביותר, ולזכות בפיצוי המקסימלי שמגיע לו עפ"י החוק והפסיקה.

שמים סוף לניצול

לא בכדי מומחים טוענים שכמעט כל דירה וכל בניין בישראל נבנים עם ליקויים. קבלנים ויזמים מוסרים לדיירים את המפתחות, למרות שהם מודעים לחלוטין לכך שקיימים בנכס ליקויים רבים.

זה נובע משיקול עסקי טהור של הקבלנים והיזמים: רוב הליקויים נוצרים מרמת בנייה ירודה – תוצאה של ניסיונם לחסוך בעלויות, גם ברמת חומרי הבנייה וגם ברמת הפועלים שמבצעים את העבודה בשטח.

הקבלנים והיזמים יוצאים מתוך נקודת הנחה שרוכשים רבים לא יצליחו לעמוד על זכויותיהם, מהסיבות שפורטו למעלה – ובצורה הזאת, ממקסמים את הרווחים שלהם מכל פרויקט, על חשבון הרוכשים הפשוטים.

איך מזהים ליקויי בנייה?

ישנם סוגי ליקויים רבים. חלקם ליקויים בטיחותיים, וממש מסכנים את שלומם של הדיירים. חלקם ליקויים אסתטיים, הפוגעים בנראות הנכס ובאיכות החיים של המתגוררים בו.

הליקויים הנפוצים ביותר הם ליקויים באיטום (שגורמים לנזילות ולרטיבות), ליקויים בריצוף, סדקים בקירות, ליקויים בחיפוי החיצוני (שגורמים לנפילת אריחים), ליקויים במערכות החשמל והאינסטלציה ועוד ועוד.

בנוסף, בבניינים חדשים מתגלים ליקויים רבים בשטחים המשותפים, כגון החניון (כולל רטיבות וחדירות מים), בקירות החיצוניים (נפילת אריחים, כאמור, מה שנחשב לליקוי מסוכן וחמור), בלובי, בחדרי המדרגות, במעליות, בחצר ועוד.

אגב, מלבד הנזק הכספי הכרוך בתיקון הליקויים (ושבגינו, במקרה שמוגשת תביעה, מתקבל הפיצוי הכספי מהקבלן), לעיתים קרובות מצטרפת הפרה נוספת מצד הקבלן או היזם: איחור במסירה. אי-עמידה במועד המוסכם לסיום הבנייה ומסירת המפתח מהווה ראש נזק נוסף, ומזכה גם כן בפיצוי כספי משמעותי.

לסיכום: ליקויי בנייה? לא תובעים בלי ג'סטיס!

בכל שנה, ליקויי בנייה פוגעים באלפי רוכשי דירות. הם סובלים מנזק כספי ומפגיעה מתמשכת באיכות חייהם. הקבלנים או היזמים, שמסרו להם נכס מלא ליקויים בידיעה מוחלטת, מתוך רצון למקסם רווחים, בדרך כלל "מנפנפים" אותם.

איתנו בג'סטיס, הדיירים ו-ועדי הבתים כבר לא לבד, יכולים להגיש תביעה בלי להוציא כסף מהכיס ובלי סיכון. אנחנו הופכים עבורם את הדרך לקבלת פיצויים מלאים ולהחזרת איכות החיים לקלה ומהירה בהרבה.

כדי שנבחן את האפשרות להעניק מימון משפטי גם לתביעה שלכם, לחצו כאן וצרו עמנו קשר עוד היום.

*ג'סטיס מתמחה במימון הליכים משפטיים. ג'סטיס אינה מעניקה ייעוץ משפטי, ואינה עוסקת במתן הלוואות.